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Vente maison 680 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Aureville (31320)

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  • 2 957 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Chauffage électrique (mixte)
  • Piscine
Pelotin Didier - Dr House Immo

Pelotin Didier - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette splendide maison contemporaine basse consommation" R+1 de 230 m² avec 1 sous-sol de 108 m2, 1 piscine avec 1 pool house et 1 terrain arboré-clôturé de 1500 m2, nichée au cœur de la paisible commune d'Aureville (31320). Parfaitement conçue pour une famille, elle comprend 7 pièces harmonieusement réparties sur deux niveaux avec des sols en marbre et les murs en peinture. Rénovation et rafraîchissement réalisés courant 2023 : ravalement des façades, peintures à l'intérieur, nettoyage toiture, pompe à chaleur solaire et électrique, ballon thermodynamique solaire, équipements de la piscine : pompe, filtre, système de régulation du sel et programmation automatique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un accès direct au sous-sol, un vaste et lumineux salon-séjour cathédrale (+56 m2) avec cheminée ,une cuisine (à rajeunir) ,1 buanderie, 1 chambre spacieuse et confortable avec 1 SDB et 1 placard , 1 Bureau (+16 m2) et 1 WC indépendant. Au 1er étage : 1 mezzanine (+22 m2) donnant accès à 1 balcon, 3 chambres (+15 m2 chacune), 1 SDE, 1 WC indépendant .L'espace et le confort sont des véritables atouts (le double vitrage, la fermeture électrique des volets, portail et portillon, huisseries en PVC, interphone, la fibre optique). Le jardin paysagé est agrémenté d'une magnifique piscine (12 m x 6 m), garantie de moments de plaisir et de détente. Ce bien exceptionnel inclut un garage et un atelier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'abriter vos véhicules. Côté localisation, cette pépite est idéalement située à Aureville au Sud de Toulouse, une commune calme et agréable au cadre de vie privilégié. Vendue au prix de 680,000€ TTC, cette maison est une rareté sur la marché. Sa qualité de construction, ses prestations supérieures et son emplacement idéal sauront sans doute vous séduire. Un investissement de qualité, à visiter sans tarder. Contactez moi rapidement au 07 72 33 87 62. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 81024DHI2751 - Réf Superimmo : ANVXX4EG8
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (mixte)
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 379 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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PELOTIN DIDIER - DR HOUSE IMMO

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