Vente maison 468 000 €

230 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Auriac-du-Périgord (24290)

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2 035 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Christèle CHOUZENOUX - Propriétés-privées.com

15 avis

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Description

24290 Auriac en Périgord : ensemble immobilier
Budget : 468000 euros TTC HAI honoraires à la charge vendeur
En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Thenon, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, à 5 km de toutes commodités et commerces, au calme, ancien moulin en pierre du pays, restauré avec goût sur 1 hectare de terrain et son bief, présentée par Christèle Chouzenoux au 06 31 99 28 48.
Cet ensemble immobilier vous offre pour le Bâti :
Une maison principale entièrement restaurée avec des matériaux nobles de 149 m²habitables, composée en rez de chaussé d'un local technique, des rouages du moulin, d'une très grande pièce à aménager avec le charme de l'authenticité.
Un joli escalier extérieur en pierre vous permettra d'accéder à la terrasse et à la maison principale.
Cette dernière est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour/salon lumineux et spacieux avec sa cheminée, de deux chambres, une salle de douche/bains, un WC, à l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle de douche/WC, d'un grenier.
La grange restaurée comprend une pièce de vie cuisine/salon/séjour, une salle douche, un WC séparé, trois chambres, un local technique, un cellier et un accès au comble entièrement aménageable. Un beau potentiel pour une activité touristique supplémentaire
Deux piscines, une cour intérieure, pour vous relaxer et profitez de bons moments.
Sur le terrain arboré d'arbres fruitiers, parfait pour faire ses propres confitures, sans pesticides, une serre pour préparer vos plants, un puits vous permettant de ne pas craindre le manque d'eau !
Cette propriété très entretenue fait actuellement le bonheur et le plaisir de plusieurs vacanciers.
Mon avis : une bonne qualité/prix, beaucoup de potentiels supplémentaires, idéal pour plusieurs projets immobiliers : résidentiels, business, investissements, permacultures ?
Un coup de coeur !
DPE vierge établit avant travaux, sera renouvelé
Cet ensemble immobilier sans vis à vis, ni voisins proches est particulièrement bien agencé et restauré avec des matériaux de qualité et nobles. Il est idéal pour un business touristique, une grande famille ou les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 385856

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 385856CCH - Réf Superimmo : ANVXXA651

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163021.pdf

230 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²	1 niveau
Piscine	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 65 m²	Grenier - Sous-sol
Cheminée

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Siren : 440120190

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