Vente maison 790 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Destrousse (13112)

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3 435 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

Brigitte BREVET - Capifrance

24 avis

06 30 10 45 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 4 km d'Auriol, sur la commune de La Destrousse
Vous aimez le style provençal, les beaux volumes et le calme absolu, cette maison est faite pour vous.
Située dans un quartier très résidentiel, en situation dominante, tout en étant proche des axes autoroutiers, cette maison offre de nombreux avantages.
Pour l'extérieur, vous apprécierez son espace piscine, orienté sud, avec son pool house de 24 m², entièrement équipé, ainsi que son coin barbecue /four à pizza pour passer de très bons moments en famille ou entre amis.
Côté nord, vous disposerez d'une partie boisée de plus de 2000 m².
A l'intérieur, vous serez surpris par les belles hauteurs sous plafond qui procurent une sensation d'espace.
Dés l'entrée (11 m²), vous accèderez aux espaces de vie spacieux et lumineux qui donnent accès aux terrasses exposées Sud.
La cuisine dinatoire de plus de 19 m² s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est et donne accès à un cellier /Buanderie très pratique.
Les coins nuit sont bien séparés avec une suite parentale de plus de 27 m2 au rez-de-chaussée. Un WC avec lave mains complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez d'un coin bureau sur la mezzanine, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec sa petite terrasse orientée sud, et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-Jardin, accessible depuis le séjour, vous découvrirez une grande pièce de 33 m2 offrant diverses possibilités: salle de jeux, salle de sport , salon supplémentaire. Vous disposerez également d'une suite supplémentaires de 28m2 avec sa salle de douche et WC.
Un garage de 53 m2 et une cave de 35 m² complètent ce niveau.
Cette maison est très bien entretenue. Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée récemment permettant des économies importantes de chauffage. Cette propriété est entièrement clôturée.
Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843089)

Publiée le 27/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933406491 - Réf Superimmo : ANVXUOFBO

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 917 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1990
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
4 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 2,5%

790 000 €

18 mai 2024

Baisse de 2,4%

810 000 €

27 janvier 2024

830 000 €

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