Vente maison 1 899 000 €

230 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

AVIGNON (84000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Avignon - PBI Collection De son passé flamboyant de capitale de la Chrétienté, la cité conserve un patrimoine architectural d'exception, inscrite au patrimoine de l'Unesco. Laissez-nous vous guider au cœur d'une ville riche d'histoire en découvrant les sites prestigieux tels que le Palais des Papes, les Remparts ou encore le Pont d'Avignon. C'est proche de ces trésors historiques, au sein d'un village réputé au cœur de la Provence Gardoise que nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 230 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de 1600 m². L'architecture de la villa repose sur l'affirmation d'une volumétrie générale contemporaine et sobre dans un style épuré et résolument moderne. Dès l'entrée franchie, nous sommes charmés par la beauté des matières qui se conjugue parfaitement à la pureté des lignes. Le carrelage en marbre de Carrare file sur toute la surface de la maison unifiant ainsi les différents espaces de vie. La pièce de réception de 85 m² se révèle à la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées permettant d'estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de marque italienne, en open space, donne une place prépondérante au design et à la géométrie offrant un plan de travail en granit noir d'un seul tenant. Quant aux espaces privés s'ouvrant vers la terrasse et la piscine, ils se composent de 3 spacieuses master suites de respectivement 44 m², 42 m² et 30 m² chacune agrémentées d'1 salle d'eau et d'un dressing. Chacune d'entre elles protège une décoration intemporelle sublimées par différentes tonalités. Convoquant les grands noms du design, la décoration nous interpelle et se veut très inspirante. À présent parcourons les extérieurs et accédons à la terrasse où s'invitent de confortables fauteuils outdoor parfait pour le farniente. La piscine en forme de T s'étire sur 20 mètres de long et constitue le cœur vibrant de la maison nous exposant un panorama unique. La beauté des jardins extérieurs révèle ses dons d'ubiquité en s'infiltrant dans chaque pièce de la maison. Le Plus : Un garage de 50 m². 5 minutes suffiront pour accéder aux premiers commerces et aux axes autoroutiers. La vente s'entend meublée. Notre Avis : Le Coup d'Éclat - Une véritable invitation au slow living où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

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Prix de vente : 1 899 000 €	Prix au m² : 8 257 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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