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Vente maison 170 800 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Avord (18520)

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743 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

Maison en pierre et poutres apparentes de 176 m2 + 54 m2 à finir d'aménager, avec 2 granges sur un terrain de 1215 m2, à 9 min d'Avord, 15 min de Dun-sur-Auron.
Le rez-de-chaussée de 176 m2 comprend : cuisine équipée de 30 m2, cellier de 15 m2, salon de 29 m2, salle à manger de 31 m2, salle de bain de 11 m2 avec grande baignoire et WC séparé ainsi que 3 chambres (2 chambres avec dressing de 21 m2 et 17 m2 et une troisième chambre de 16 m2).
À l'étage une quatrième pièce/ chambre de 28 m2 au sol avec dressing et une mezzanine à finir d'aménager.
Côté extérieur, vous apprécierez la première grange de 43 m2 pouvant protéger votre voiture des intempéries. La seconde grange de 57 m2 vous offre du stockage supplémentaire, puits sur la parcelle vous permettant de faire des économies d'eau. Et pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, une grande terrasse couverte de 30 m2 équipée en électricité.
La construction de la villa date de 1789. Chauffage assuré par une chaudière au fuel, le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour une maison familiale ou maison de vacances à moins de 3 h de Paris.
Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Mélanie Génermont 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2022 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 7087 - Réf Superimmo : ANVXP08BN

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Caractérisques

Prix de vente : 170 800 €	Prix au m² : 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 215 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1789	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 59 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

267 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2020.

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Infos légales : 31732815100020