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Vente maison 315 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avord (18520)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avord (18520)
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- 1 370 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AVORD - PROCHE BOURGES
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située à Avord (18520), un véritable trésor immobilier nichée au coeur de son terrain aménagé d'environ 2915m².
Cette maison vous offre :
- un rez-de-chaussée avec deux belles entrées, imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 57 m², une belle véranda carrelée, une cuisine aménagée avec ses deux pièces offices attenantes, salon à côté de la cuisine (possibilité de créer une chambre si besoin d'une 5ème chambre), salle d'eau, w.c indépendant ;
- un étage avec un couloir desservant 4 chambres dont trois avec penderies et une avec accès direct au dressing d'environ 8.75m², un bureau, une salle de bains, w.c indépendant.
Une cave à usage de chaufferie et une deuxième cave divisée en deux.
En plus, vous bénéficiez d'une seconde maison d'environ 33.80m² de plain-pied comprenant une pièce principale d'environ 29m², une salle d'eau et w.c indépendant (huisseries doubles vitrage et volets roulants électriques).
Le tout sur un jardin magnifique de 2915 m² entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air. On y accède depuis un portail motorisé. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Un abris bois et une dépendance.
Informations utiles :
- Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul
- Huisseries : double vitrage / volets roulants sur toutes les fenêtres sauf deux chambres à l'étage avec persiennes en PVC
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxes Foncières 2023 : 2553 euros
Commodités : La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À pied, vous trouverez une crèche en 15 minutes et une école élémentaire en 15 minutes. En voiture, une école maternelle est à 10 minutes, une école élémentaire à 15 minutes, un supermarché à 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1175-DARGET - Réf Superimmo : ANVXX8JUP
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 915 m² | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 560 € / an
Maximum :
7 580 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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