Vente maison 925 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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4 022 €/m²

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Description

Un bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé de Basse-Goulaine. Située dans une impasse paisible, cette propriété de 230 m² habitables, implantée sur plus de 1 700 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie unique auquel il est difficile de résister. Édifiée sur deux niveaux avec une vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une entrée de près de 20 m², digne des plus belles demeures. Deux véritables pièces de vie de 60 et 48 m², baignées de lumière, allient détente et convivialité avec vue sur le jardin. Une cuisine équipée d'un plan de travail en pierre de lave, quatre spacieuses chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que des WC séparés à chaque niveau, complètent cette propriété. On y trouve également un double garage, une cave enterrée entièrement aménagée, ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi. Alors si vous rêvez d'un lieu où confort et élégance se rencontrent, contacter nous sans plus attendre ! (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4432 - Réf Superimmo : ANVXWLLTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 4 022 € / m²
Taxe foncière : 2 565 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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