Vente maison 173 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beauchamps (50320)

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Bel ensemble immobilier comprenant une charmante maison de ville de 230m² avec 5 chambres, immense garage et terrasse - un studio - une parcelle de 570 m² avec dépendance en pierres !
À 10 minutes des portes de Granville, découvrez cette maison de ville atypique, avec de la pierre, des briques, des poutres et de belles portes en bois, datant des années 1800, offrant un potentiel incroyable à révéler.
Avec ses 8 pièces, dont actuellement 4 chambres, et une magnifique salle de billard (qui restera en place pour la vente) proposant une belle hauteur sous plafond et un mur en pierres, un salon avec cheminée, une salle à manger de caractère (ancienne boulangerie), une cuisine à rénover, et plusieurs commodités telles que dressing, buanderie et un studio indépendant, sans oublier une parcelle de 570 m² avec dépendance, cette propriété est idéale pour une grande famille et bien d'autres projets !
Profitez également d'un garage de 90 m² !!! Et d'une cave de 31 m². Une agréable terrasse exposée Sud pour des moments de détente en extérieur.
À proximité des commodités (boulangerie, fleuriste, épicerie) et de l'école primaire (maternelle en transport scolaire), à 20 minutes des plages, cette maison de ville est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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EMILIE DEHAAN - IAD

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