Vente maison 475 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castres-Gironde (33640)

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2 065 €/m²
1 Garage

Guy Hoquet Virelade

289 avis

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Description

Aux amoureux de la nature, voici votre nouvelle résidence à 20 minutes de Bordeaux. A l'entrée de la propriété, vous serez immédiatement charmés par le cadre bucolique dégagé par cette maison et son parc. RARE : ses 6 chambres / 3 salles d'eau, en font un bien unique. Ce bien d'exception vous propose 230 m2 habitables, agrémentés d'agréables coup de coeur : pièce de vie chaleureuse de 50m2 aux belles hauteurs, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC. Le +++ : Diagnostic de Performance Energétique niveau C Un revenu locatif pourra agrémenter votre quotidien, grâce à un studio (chambre, salle d'eau, WC) et son accès privatif. Grand garage, terrain piscinable. Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare de Beautiran (liaison Bordeaux à 10 minutes) à proximité. Proche des collèges de Saint Selve. Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 6360 - Réf Superimmo : ANVXWX57G

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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