Vente maison 1 299 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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5 648 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

208 avis

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Description

Située à Bègles, à quelques mètres de Bordeaux, cette maison de style loft, entièrement repensée par un architecte, est le fruit de la réhabilitation d'un ancien garage. Au calme et dans une parfaite intimité, cette habitation offre de vastes volumes lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. L'accès se fait par un double garage ou bien par une superbe entrée avec rangements sur mesure. On entre directement dans la pièce de vie baignée de lumière, avec une grande hauteur sous plafond, composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'alliance du style contemporain et du plafond en bois confère une ambiance chaleureuse à ce loft de 230 m², conçu avec soin. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. L'ensemble s'articule autour d'un patio exposé plein sud, avec terrasse et piscine chauffée. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où l'on trouve une suite avec salle d'eau ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau supplémentaire. Le caractère affirmé d'une architecture recherchée, une décoration très actuelle et des équipements haut de gamme font de cette villa un bien d'exception. Coup de coeur assuré ! CLASSE ÉNERGIE : B Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1898EABX - Réf Superimmo : ANVXX6F9J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 648 € / m²
Taxe foncière : 3 963 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2022	Climatisation
Séjour de 91 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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