Vente maison 549 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bègles (33130)

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2 387 €/m²

AJP IMMOBILIER Martignas

90 avis

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Description

Rare opportunité à Bègles : Propriété de caractère au fort potentiel Située à quelques pas de la mairie de Bègles, cette vaste demeure s'étend sur une parcelle généreuse de 712 m². Conçue à l'origine pour accueillir deux familles dans deux appartements totalement indépendants, cette propriété a été occupée par des bureaux depuis 2009. Elle peut donc aisément convenir à un usage mixte, professionnel ou résidentiel. Rez-de-chaussée : 130 m² lumineux et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage : 100 m² supplémentaires, avec une superbe terrasse de 35 m², parfaite pour se détendre ou créer un espace convivial. Un potentiel unique : Cette maison peut être transformée en une résidence d'exception ou en un espace professionnel à votre image. Son emplacement stratégique et son agencement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer les multiples possibilités qu'offre cette propriété ! (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXXC0UF

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253151.pdf

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 712 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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