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Vente maison 426 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Burnhaupt-le-Bas (68520)

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1 852 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings

TCB IMMOBILIER

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Description

A vendre dans votre agence TCB Immobilier, Idéalement située entre Altkirch et Burnhaupt dans le charmant village de Bernwiller, chaleureuse maison individuelle de 230m² divisée en deux logements sur un terrain de plus de 11 ares offrant une vue dégagée sur un champ verdoyant. Logement sur l'avant de la bâtisse : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un séjour double, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, dont une équipée de placards sur mesure réalisés par un ébéniste. Au dernier niveau, les combles aménagés communiquent avec le second logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve, un WC indépendant et un espace buanderie. Un espace cave vient compléter ce logement. Logement sur l'arrière de la bâtisse : Une entrée au rez-de-chaussée avec un espace buanderie. Un bel escalier mène à un vaste espace de vie cathédrale, où la hauteur sous plafond de 5,85 mètres et le chauffage au sol offrent un confort remarquable. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une salle d'eau moderne viennent compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un WC et donne accès aux combles partagées avec le premier logement. A l'extérieur, la maison dispose de deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée et d'une fosse, tandis que le second donne accès à l'espace chaufferie ainsi qu'à une mezzanine restant à aménager. A l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un vaste jardin plat ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Les plus : Un véritable coup de coeur avec aucun travaux à prévoir. Cette maison, avec ses 230m², s'adapte à de nombreux projets : elle peut être une spacieuse résidence principale, tout en offrant la possibilité de séparer les deux logements pour créer un revenu locatif afin de réduire vos dépenses ou de créer un revenu complémentaire, ou encore être aménagée en espace professionnel. A visiter sans tarder ! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Zu verkaufen über Ihre Agentur TCB Immobilier. Ideal gelegen zwischen Altkirch und Burnhaupt im charmanten Dorf Bernwiller, warmes, 230 m² großes Einfamilienhaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, auf einem über 11 Ar großen Grundstück mit freiem Blick auf eine grüne Wiese. Unterbringung an der Vorderseite des Gebäudes: Im Hochparterre befindet sich ein Eingang, der zu einem Doppelwohnzimmer sowie einem vollständig renovierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC führt. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen gemütlichen Schlafbereich, eines davon ist mit maßgefertigten Schränken vom Tischler ausgestattet. Auf der obersten Ebene ist der ausgebaute Dachboden mit der zweiten Unterkunft verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie eine neue Küche, eine separate Toilette und einen Waschraum. Ein Kellerraum vervollständigt diese Unterkunft. Unterkunft auf der Rückseite des Gebäudes: Ein Eingang im Erdgeschoss mit einem Wäschebereich. Über eine schöne Treppe gelangt man zu einem riesigen, kathedralenartigen Wohnraum, in dem die 5,85 Meter hohe Decken und die Fußbodenheizung für bemerkenswerten Komfort sorgen. Dieser Raum profitiert vom direkten Zugang zu einem Balkon. Eine voll ausgestattete halboffene Küche und ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss zwei Schlafzimmer und eine Toilette und Zugang zum Dachboden, der mit der ersten Unterkunft geteilt wird. Im Außenbereich verfügt das Haus über zwei Garagen, von denen eine mit einem motorisierten Tor und einer Grube ausgestattet ist, während die zweite Zugang zum Heizungsraum sowie zu einem Zwischengeschoss bietet, das noch ausgebaut werden muss. Auf der Rückseite des Anwesens stehen Ihnen ein großer, flacher Garten sowie eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für Momente der Entspannung eignet. Die Vorteile: Ein echter Favorit, der keinerlei Arbeit erfordert. Dieses Haus mit seinen 230 m² passt sich vielen Projekten an: Es kann ein geräumiger Hauptwohnsitz sein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu trennen, um Mieteinnahmen zu erzielen, um Ihre Ausgaben zu senken oder zusätzliches Einkommen zu erzielen, oder sogar umgebaut zu werden in ein professioneller Raum. Unverzüglich besuchen! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXXRW9I

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/08so2tgaxsv685w8i4grcsvosd5b

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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