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Vente maison 258 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
230 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
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- 1 122 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne, vue dégagée - 230m² - 6 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - Grange sur 2 niveaux - Puits - Cave - Jardin clos de 7 000m² - École, boulangerie et boucherie accessibles à pied - Gare SNCF - Collège 7 minutes - 25 minutes de Limoges.
Chauffage central aux granulés, isolation thermique OK, tout-à-l’égout. Fibre optique en déploiement.
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Posez vos bagages à Bersac-sur-Rivalier et profitez d’une très grande maison de famille, avec un grand jardin arboré de 7 000m², qui propose une vue dégagée sur la campagne et les Monts d’Ambazac, notamment depuis la terrasse sur le 2e étage de la tour de la maison.
En arrivant vous pouvez vous garer sur un parking privé, puis accéder à l’entrée par un escalier en pierres.
Nous découvrons un élégant hall d’entrée et foulons d’authentiques dalles de granit limousin. Nous avons accès au salon d’un côté, qui abrite une cheminée, et de l’autre côté à la salle à manger, avec son parquet.
Un peu plus loin dans le hall, une pièce technique dans laquelle se trouvent le tableau électrique et le ballon d’eau chaude alimenté par la chaudière à granulés, qui elle-même s’assure de chauffer toute la maison via un réseau de chauffage central.
Face à cette pièce se trouve la cuisine et ses antiques carreaux de ciment, une porte permet d'accéder à la vaste cave, une autre à la terrasse, puis la dernière à l’arrière-cuisine ainsi qu’à un W.-C indépendant.
Retour au hall où nous grimpons les larges marches en bois de l’escalier, avec ses balustres de fer forgé et sa main courante délicatement patinée.
Au premier étage, un vaste palier dessert 4 chambres sur parquet massif, ainsi qu’un dressing avec fenêtre. Deux chambres donnent accès à une charmante salle de bains dans la tour. Une large baignoire permet de se prélasser tout en profitant d’une vue très agréable sur la campagne environnante. Un meuble vasque complète la salle de bains, et un W.-C séparé se trouve en sortie de la salle de bains.
Nous grimpons à nouveau l’escalier pour découvrir le 2e étage, en passant devant des murs en pierres apparentes baignés de la lumière offerte par les fenêtres et le Velux.
Encore une fois, nous sommes accueillis par un large palier qui dessert deux chambres, une très grande salle d’eau, une salle de loisirs, et une pièce aveugle faisant office de grenier.
La salle d’eau et la chambre (actuellement un bureau) donnent sur une terrasse qui offre une vue saisissante sur le bourg de Bersac-sur-Rivalier, le jardin et les environs.
Une belle grange attenante de 60m² au sol et son étage de la même surface vous permettront de stocker votre matériel de jardinage et de bricoler sur une surface très confortable. La chaudière à granulés a élu domicile dans la grange.
De retour dans le jardin, nous profitons de la terrasse derrière la cuisine, d’un puits, et du vaste jardin arboré en légère pente. Des aménagements ont été réalisés pour accueillir de petits animaux de ferme. Le terrain est clos.
Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique.
À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.
Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également).
Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 556463 )
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030584766 - Réf Superimmo : ANVXUWDGG
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 122 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage granulés (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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