Vente maison 580 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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2 522 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Laure SACHAU - iad

4 avis

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Description

iad France - Laure SACHAU (07 50 57 41 18) vous propose : BESANCON (Doubs), quartier Lanchy, à vendre maison T10.
Superbe maison en pierres du 19ème siècle de 230 m2, entièrement restaurée composée de :
-au sous sol : une grande cave,
-au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon, une salle à manger, une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec notamment un îlot central, une cave à vin et un adoucisseur, une arrière cuisine, un bureau/chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé,
-à l'étage : bel escalier desservant une grande et lumineuse mezzanine, 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
En annexes : 2 garages avec portes électriques, un cellier, une pièce SPA avec douche et WC, une terrasse couverte.
Le terrain de 900 m2 clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter de la nature.
La situation privilégiée de la maison, en retrait de la rue vous séduira immédiatement et vous garantira calme et intimité.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Vous avez également la possibilité d'avoir une activité libérale grâce aux dépendances avec accès distinct.
Vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun, les établissements scolaires, les commerces et une station-service, la place des Tilleuls avec sa médiathèque, son marché et son bureau de poste.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bisontin INTRA-MUROS. Alors, n'attendez plus pour venir la visiter! Contactez-moi dès à présent!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SACHAU EI (ID 62429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 904223442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1622405 - Réf Superimmo : ANVXWX8ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 895 m²	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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