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Vente maison 432 600 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Beyren-lès-Sierck (57570)

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  • 1 881 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : BEYREN LES SIERCK - GANDREN: Vous travaillez sur Luxembourg, et recherchez le calme de la campagne, sans les inconvénients du jardinage ? Nous avons la maison qu'il vous faut....Charmante maison de village du 19ème siècle, offrant 8 pièces. Idéalement située à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise, elle offre une surface habitable généreuse de 230m². Cette demeure se distingue par son potentiel d'aménagement exceptionnel et sa grande cours extérieure accueillante. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, un double séjour avec pôele à bois, une cuisine indépendante (mur ouvrable) aménagée et équipée avec accès direct à une grande cours extérieure bien exposée de 50 m2. Une salle de bain complète avec douche et baignoire. A l'étage, 4 chambres confortables, une grande pièce supplémentaire de 29m2 parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs, une salle de douche. Un accès bien placé, à des combles aménageables d'environ 120m2 au sol avec une belle hauteur, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Une grange attenante à la maison d'environ 120m2, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires, et un garage de 17m2 viennent s'ajouter à ce bien. A la fois spacieuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie. Prévoir travaux de mise au goût. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 524 - Réf Superimmo : ANVXWGCBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 432 600 €Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Infos légales : 85078656700014
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