Vente maison 750 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blacé (69460)

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3 261 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

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HORIZON PRESTIGE
*********************
Sur la commune très recherchée de BLACE, COUP DE COEUR pour cette magnifique maison bourgeoise des années 1850 d'env. 230m² habitables, de nombreuses et grandes dépendances totalisant plus de 500m², et sa belle parcelle de terrain d'env. 2500m², avec jardin paysagé et arboré, son potager, son espace piscine etc... SITUATION CALME et SANS NUISANCES NI VIS A VIS.
Vous profiterez même d'une très belle vue sur le Mont-Blanc !
Cette demeure historique se caractérise par de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur:
Le charme et l'authenticité avec de belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, plafonds à la française, parquets, vitraux,..
Les extérieurs sont très soignés, paysagés et arborés, clos de murs, et vous profitez également d'arbres fruitiers et d'un potager, de sa grande piscine 10x5m.
La maison se compose d'une belle entrée centrale, classique des maisons bourgeoises, une salle à manger et cuisine (d'env. 30m² ensemble), qui peut être laissée ouverte ou qui peut se fermer grâce aux portes avec des vitraux magnifiques.
De l'autre côté, un magnifique et grand salon (d'env. 34m²), avec beaucoup de charme et permettant un mix ancien /contemporain.
A l'étage, vous trouverez une grande et belle chambre parentale d'env. 30m² avec baignoire et douche.
Ensuite, sur ce même étage, deux autres chambres (11 et 16,7m²) avec salle d'eau.
Au dernier étage, vous trouverez une magnifique grande pièce d'env. 80m² avec une charpente majestueuse. La maison étant actuellement en configuration 3 chambres, il serait facile d'y créer au moins 2 chambres supplémentaires dans cet espace.
Parmi les prestations / éléments techniques:
Exposition: Sud /Est
Huisseries: Bois, double vitrage
Toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments
Puits
Chauffage: Fioul
Boisseau en attente, il est possible d'installer une cheminée
Assainissement individuel type fosse (non conforme) - un raccordement au tout à l'égout est recommandé
Taxe foncière: 1200€
Emplacement exceptionnel, centre village à 10mn à pied avec tous commerces et écoles. Proche des axes autoroutiers.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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La maison se situe à :
10 min à pied de BLACE Centre
13 min de VILLEFRANCHE
29 min de MACON LOCHE GARE TGV (Paris 1h35)
38 min de LYON (Les Terreaux)
Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 ...

Publiée le 30/05/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1000-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXVW1UL

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
2 salles de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054