Vente maison 860 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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3 739 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thomas Goddard - efficity

45 avis

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Description

Maison entre les Chartrons et Basin à Flot - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - GARAGE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
Découvrez cette demeure spacieuse composé de 9 pièces, dont 7 chambres, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon familial ou investissement idéal.
Cette maison offre de belles perspectives de rénovation pour en faire un lieu d'exception. Les 3 niveaux de cette propriété offrent une répartition harmonieuse des espaces, tandis que l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle agréable.
Le garage de 42.0 m² offrent 2 stationnements intérieurs vous garantissent un confort de vie optimal dans Bordeaux.
Constriction année 50 avec des matériaux de qualité.
Le jardin Piscinable de 260m2 m², offre un espace extérieur verdoyant et spacieux, rare à Bordeaux. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Fort potentiel d'exploitation en colocation, coliving, ou immeuble de rapport.
Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère à Bordeaux.
Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165104 - Réf Superimmo : ANVXWOIZG

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 830 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 390 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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