Vente maison 1 175 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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5 109 €/m²
1 Garage

Agence Lescure immobilier

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Description

Dans le quartier prisé Lescure, à proximité de la barrière d’Ornano, des commerces, des transports, des écoles et du CHU, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette belle et grande maison des années 50.
D’une superficie de 230 m2 environ et d’un sous-sol aménagé d’environ 60 m2, cette maison non mitoyenne et très lumineuse séduira toute famille en recherche de grands espaces et de beaux volumes.
Au rez de chaussée, 2 grandes pièces de réception (salon / salle à manger et salon télé / bibliothèque), une cuisine haut de gamme, une salle repas, un cellier, wc, chambre et salle de bain.
A l’étage, 5 chambres, salle de bain, deux salles d’eau, wc, un bureau.
Au sous-sol : buanderie, salle de jeu, cave à vin, espace rangement.
Un jardin d’accueil, un grand jardin piscinable, un garage de 20 m2 (ainsi qu’une allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules), un local à vélos, complètent ce bien rare.
Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, bénéficie d’une excellente carte scolaire (Alain Fournier, Montaigne, Magendie, St Genès) et d’un accès direct aux transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus).
Travaux minimes (décoration uniquement).
* Honoraires inclus charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique 17 / 07 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4700 et 6410 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 202, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 244 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 45 kg CO2 / m2 / an

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 50 260 - Réf Superimmo : ANVXX8ZC1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 5 109 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,68% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 550 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

Siren : 894971662