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20
Vente maison 1 490 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bossey (74160)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bossey (74160)
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- 6 478 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Virginie PASTEUR - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Magnifique propriété de 230 m2 habitable, située sur les hauteurs de la commune de Bossey, avec de généreux volumes, construite en 2014.
Vue panoramique sur Genève, le lac Leman et son jet d'eau, vous contemplerez le lever de soleil sur le Salève puis les magnifiques couchers de soleil sur le Jura.
En rentrant dans cette maison, vous découvrirez un grand espace composé d’une cuisine de 38m2 entièrement équipée, ouverte sur un salon salle à manger de 40m2 avec accès à la terrasse, surplombant la piscine.
Une chambre indépendante accessible également depuis l’extérieure avec sa salle de douche et wc, idéale pour une fille au pair.
Au premier niveau, trois chambres dont une avec une salle de douche, wc, un grand placard dressing, une suite parentale de 30m2 avec dressing aménagé, une salle de douche, 2 vasques et un wc, un balcon vu sur le jet d’eau de Genève.
Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo, une douche, un wc et deux vasques.
Au deuxième niveau, vous accéderez à une grande chambre avec une salle de bain, une douche et un wc séparé, vous donnant accès à votre terrasse privative face au bassin Lémanique.
Le sous-sol de cette maison se compose d’un garage double entièrement carrelé, une salle de jeu, une cave et une buanderie.
Le tout sur un terrain arboré de 1000m2 avec une piscine extérieure chauffée pour réunir toute la famille et partager des moments de détente ou de loisirs en journée ou en soirée.
La terrasse en bois exotique a été entièrement refaite en septembre 2023.
Venez découvrir cette splendide demeure à quelques minutes de la frontière Suisse entre ville et montagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1590933 - Réf Superimmo : ANVXWKZ55
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 6 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 971 € / an
Maximum :
2 667 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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