Vente maison 498 750 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bournazel (81170)

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2 168 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, terrain, dépendance, piscine. Charmante maison de vigneron en pierre datant du début du XIXe siècle, située à l'orée d'un petit village sans voisins proches et offrant une vue fabuleuse sur la campagne environnante. Restaurée avec amour et à grands frais par ses propriétaires actuels, elle est présentée en excellent état. Elle comprend trois chambres avec salle de bains privative, une élégante cuisine moderne équipée avec plans de travail en granit, cuisinière à gaz et appareils électroménagers intégrés, ainsi qu'un balcon pour les repas en plein air et pour profiter au maximum des vues fabuleuses. Grand salon au rez-de-chaussée avec cheminée en pierre et poêle à bois, bibliothèques encastrées, plafonds à poutres apparentes et doubles portes donnant sur le jardin. L'ensemble est présenté dans un état impeccable avec de nombreux éléments d'époque, de splendides plafonds à poutres d'origine et des pierres apparentes, et l'avantage supplémentaire d'un ascenseur si vous ne vous sentez pas trop énergique ! La propriété est confortable tout au long de l'année grâce au chauffage à pompe à chaleur et au double vitrage. L'ensemble est situé dans un charmant jardin arboré avec une grande allée en gravier et un parking, une piscine chauffée et une dépendance en pierre séparée en excellent état structurel - et facilement convertible pour créer plus d'espace de vie / bureau à domicile, etc. Dans un endroit calme et magnifique à la campagne, à proximité de Cordes sur Ciel - 5 minutes en voiture - et de Saint Antonin Noble Val - 25 minutes.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM912-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHNT

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 257 m²	1 Parking
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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