Vente maison 849 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bras (83149)

iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, belle propriété située en position dominante, de plus de 3 hectares qui comprend une maison élevée d’un étage de type 6, de 2000, de 230m².
Elle comprend une grande pièce de vie traversante de 50m² qui fait office de salon – salle à manger, équipée de son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 20m² qui profite d’un cellier attenant de 6m², et d’un accès direct à une véranda entièrement fermée de 15m².
Le coin nuit comprend une suite parentale de 35m² aménagée de son dressing, et de sa salle de bain, qui comprend une baignoire et une douche + WC, une deuxième suite parentale de 20 m², aménagée sa salle d’eau, une pièce de 15 m², qui peut faire office de chambre d’appoint aménagée également de sa salle d’eau, et une buanderie de 15m², d’accès direct de l’extérieur.
L ’étage comprend un dégagement qui dessert un espace de 8m² qui peut faire office de bureau, une chambre de 13,46m², aménagée de son placard mural, une chambre de 14 m² qui profite d’une vue sur la Sainte Victoire, une salle de bain et WC séparés.
Terrasse de plus de 100m² d’accès direct de l’ensemble des pièces de vie de la maison et à l’espace piscine également.
Le terrain d’une superficie de 31885, arboré et aménagé, comprend une allée, un espace de stationnement et de retournement, un espace piscine aménagé de sa piscine de 11x7 à débordement, aménagée de sa pompe à chaleur, de rideau électrique Piscine intégré.
son jacuzzi, de nombreux espaces de repos, une partie du terrain en restanques entretenues, et toute une partie boisée qui entoure le périmètre clôturé de 5000m² environ.
Prestations du bien : Huisseries en Aluminium, et bois double vitrage, volets bois + grilles en fer forgé de sécurité, + moustiquaires, portail électrique + visiophone + alarme.
La maison est raccordée à un forage et d’un assainissement non collectif, une fosse septique. Située au calme absolu tout en étant à 5mn des commerces et des commodités du village. Aucun vis-à-vis sans être isolé. Véritable havre de paix, une propriété rare à la vente dans un cadre d’exception. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 3 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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LAURENCE BARON - IAD

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