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Description

Villa 4 chambres avec appartement indépendant, vue panoramique, matériaux de qualité
Située au calme absolu dans un quartier prisé, à proximité d’une école privée, des commerces et du centre-ville, cette villa bénéficie d’une orientation idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Un bien rare qui marie parfaitement confort moderne et panoramas exceptionnels. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 230 m², installée sur un terrain de 2 224 m² avec une vue époustouflante sur la vallée, la Sainte Baume et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements, vous serez séduit par les généreux volumes de la maison. L'espace de vie comprend une cuisine moderne et totalement équipée avec des matériaux et électroménagers de haute qualité, ouverte sur la salle à manger et le salon. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, offrent des espaces spacieux et élégants. Deux salles d'eau et deux WC complètent la partie nuit. Un studio indépendant de 100 m², en rez-de-jardin avec terrasse privative, comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et un espace de vie, idéal pour recevoir des invités ou pour la location saisonnière. À l’extérieur, vous apprécierez une piscine à débordement, un jardin paysager et une terrasse propice à la détente. Les équipements de la villa sont récents et haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur neuve, système de sécurité avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique, et bien plus encore. Un double garage et un atelier équipé viennent parfaire cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 1200 - Réf Superimmo : ANVXX3DQT
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.propertiesinprovence.com/fr/mentions-legales

230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 224 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 516 € / an
Maximum : 2 052 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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Historique des prix
4 février 2025

Baisse de 6,1%

840 000 €
4 novembre 2024
895 000 €
Localisation
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