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Vente maison 447 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bueil (27730)

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  • 1 943 €/m²
Walter & de Maison

Walter & de Maison

181 avis
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Description

A 5 minutes de Bueil et 10 minutes de Bréval et Pacy-sur-Eure, plongez dans l'histoire avec cette magnifique propriété chargée d'histoire, une ancienne école datant des années 1850-1900, offrant une expérience unique alliant charme d'antan et confort contemporain. Avec une surface généreuse de 230 m², cette bâtisse exceptionnelle est un véritable coup de coeur assuré. C'est une occasion rare qui saura captiver les connaisseurs ! Située au coeur d'un village de la vallée de l'Eure, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité : les caractéristiques d'époque, telles que les grandes fenêtres cintrées, les hauts plafonds et sa cloche d'époque, ont été préservées avec soin pour conserver le cachet unique de cette demeure. L'exposition Est-Ouest vous assure une belle luminosité traversante ! Au rez-de-chaussée, sur une belle entrée, vous trouverez 2 belles pièces de vie (les anciennes salles de classe), la cuisine, un bureau ainsi que des toilettes séparées, 2 chambres ( une avec mezzanine) et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, 2 belles chambres donnant côté jardin, et une salle de bain avec toilettes. Le jardin (2224 m²), clos et arboré, a conservé ses tilleuls d'antan et vous offre un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. De plus, la localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces de proximité et transports (2 gares pour Paris St Lazare à moins de 10 km) Ne manquez pas l'opportunité d'un véritable coup de coeur pour cette pièce unique du patrimoine architectural ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Céline ARRAZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 626 586 - ÉVREUX.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 13658 - Réf Superimmo : ANVXWYB6E
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 224 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1865
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 140 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Infos légales : 511028334
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