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Vente maison 143 900 €
230 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cadillac-en-Fronsadais (33240)
230 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cadillac-en-Fronsadais (33240)
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- 626 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 6 Garages
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite guidée :
C'est à Cadillac en Fronsadais, commune huppée et recherchée pour son habitat à l'année et sa qualité de vie que vous rencontrerez cette grande maison de 230m2 sur 1150m2 de terrain / très bien située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 30 minutes du centre de Bordeaux. La maison est au calme.
Offrant 6 chambres et 3 pieces d'eau, toutes les possibilités d'aménagement vous seront offertes par la suite. Vaste séjour, grande cuisine, grand garage, espace verdure et terrasse.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 56 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 380 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de 72ans ( Madame ) et 69 ans ( Monsieur ) , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 143 900 euros
Rente mensuelle : 188 euros
Taxe foncière : 836 euros
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 169 000 euros au lieu de 380 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 12 000 projets et valorisé plus de 207 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6,3%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 120 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 143 900 €. Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : PJ-10191-VO33-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXXHAEU
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| Bouquet : 143 900 € | Rente : 188 € / mois |
| Prix au m² : 626 € / m² | Âges : 69 et 72 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 230 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 150 m² | Travaux à prevoir |
| 6 Garages | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
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