Vente maison 1 750 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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7 609 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Bumper Immobilier

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Description

‘PICHOLINE' est une maison ancienne individuelle mitoyenne T7 sur trois niveaux d'une surface habitable de 207m2 (surface au sol totale de 230m2) bénéficiant d'un espace extérieur de 174m2 avec une piscine et un jacuzzi, d'une cave à vins et d'un grand garage (d'une surface de 76m2).
Construite dans les années 1900, elle est située dans le charmant quartier du Clos Bissardon (limite la Croix-Rousse), à une minute à pied des transports et à moins de 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.
La maison se compose au RDC : d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle-à-manger, d'un séjour avec cheminée à l'éthanol, d'un WC séparé et d'un dressing.
Au premier étage : de trois chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une buanderie aménagée et de grandes penderies.
Et au deuxième étage : d'une suite parentale avec salle d'eau, un grand dressing aménagé et un WC séparé, d'une cinquième chambre qui jouxte une salle d'eau avec WC et d'un bureau aménagé dans l'espace de circulation.
Plus d'informations sur notre site maison nommée Picholine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337

Publiée le 28/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM504-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXXBNVV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 7 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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