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30

Vente maison 735 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Calvignac (46160)

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  • 3 196 €/m²
  • Terrasse
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
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133 avis
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Description

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m2 de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m2 en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210m2 de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64m2 en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. A l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois/plancher chauffant, tout-à-l'égout... vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032356103 - Réf Superimmo : ANVXWV7A3
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 670 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveTerrasse
Année de construction : 1865Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 551 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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