Superimmo
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Vente maison 679 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 2 952 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LDJ Canet

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Description

Nous vous proposons cette villa atypique de construction traditionnelle sur une parcelle de 342m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement climatisé de type F3. Au même niveau offre également un grand garage, une buanderie carrelée avec lavoir et cumulus, ainsi qu'un atelier. Le premier étage, également climatisé, abrite une pièce de vie avec séjour/salon doté d'une cheminée, donnant accès à la piscine munie du système 'nage à contre-courant' et à la terrasse. La cuisine ouverte est spacieuse, un WC séparé et un accès au garage. La suite parentale comprend une grande chambre avec placards/dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, une mezzanine avec un grand espace de rangement dessert une chambre d'enfant avec placard et fenêtre de toit 'Vélux', une grande chambre avec rangements aménagés, fenêtre de toit 'Vélux', et une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous trouverez une cour dallée au rez-de-chaussée avec un local technique pour la piscine. Le premier étage dévoile un véritable havre de paix sans vis-à-vis : une grande terrasse fleurie abritant une cuisine d'été, un local avec deux récupérateurs d'eau et divers rangements, ainsi qu'une pergola tuilée avec un sol en résine imputrescible donnant sur la piscine et le barbecue. Généralités : La villa est équipée de la fibre, de la climatisation et d'une alarme. Cette propriété pleine de charme mérite une visite. Elle est idéale pour une résidence principale avec possibilité de location du F3 séparé ou pour une grande famille. Pour plus d'informations, nous contacter au 04.68.50.98.64
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 22/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3_CA 3056 - Réf Superimmo : ANVXW48PR
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²

Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=37

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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