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Description

Située à seulement 10 minutes à l'Ouest de Carcassonne, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par cette authentique maison en pierres qui nous offre des volumes généreux et un caractère indéniable. Le rez-de-chaussée, bien agencé, abrite l'espace jour où vous trouverez un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fermée et une arrière-cuisine fonctionnelle incluant un coin buanderie. Chaque pièce respire le charme d'antan, offrant un cadre chaleureux pour les réunions de famille et les repas entre amis. Un bel escalier, orné d'authentiques tomettes, nous guide vers le premier étage où cinq belles chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bains. Ces espaces promettent confort et intimité à chaque membre de la famille. Le voyage à travers cette demeure se poursuit jusqu'au dernier étage qui révèle un grenier titanesque d'environ 120m2. Cet espace, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 300m2 est un véritable écrin de verdure. Il est magnifiquement arboré et offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. C'est un havre de tranquillité où vous pourrez vous détendre, jouer et recevoir en toute sérénité. D'importants travaux de rénovation seront nécessaire pour révéler tout le potentiel cette authentique bâtisse . Une visite s'impose pour découvrir toutes les promesses de ce lieu chargé d'histoire.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 27/07/2024 - Réf. agence : 1279 - Réf Superimmo : ANVXUQYMM
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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