Vente maison 420 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 826 €/m²
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

MAN-IMMO.PRO

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Description

À CARHAIX-PLOUGUER (29270) proche centre ville et commerces, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison en excellent état, de 8 pièces de 250 m² sur son terrain aménagé de 2133 m².
Impeccablement entretenue, et dotée de prestations de qualité, elle se divise en sept chambres dont quatre au rez-de-chaussée, deux cuisines dont une grande cuisine indépendante aménagée et équipée au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Sa configuration et ses grands volumes permettent de développer des activités telles que chambres d'hôtes, chambres pour étudiants, maison partagée ou tout simplement satisfaire les amoureux de grands espaces. En effet, l'étage qui jusqu'ici accueillait des étudiants est composé de trois chambres et d'un espace cuisine commun.
Et que dire du sous-sol ? Immense, pratique, surprenant, on s'y perdrait presque !
Les espaces de rangement et de stationnement ne manquent pas.
Pour ce qui est des extérieurs, une grande terrasse dallée, accessible depuis la cuisine et le séjour, entoure une partie de la maison et permet de profiter du soleil breton (et de la pluie aussi). Le reste est aménagé pour partie en gazon et verger, et une grande cour goudronnée permettant de stationner un certain nombre de voitures.
Question chauffage, cette maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et d'une excellente isolation, lui conférant une note énergétique en D (plutôt bien pour une maison des années 90)
Et son environnement ? elle se trouve à moins de 10 minutes à piéd des écoles et de la gare et du centre ville. La nationale N164 est accessible à 2 kms vous permettant de rejoindre les villes de QUIMPER en 45 minutes, ou LORIENT en une heure par exemple. De Carhaix, vous serez à 45 minutes de MORLAIX et 1h de BREST en voiture.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur les nombreuses associations de la ville, une salle de sport, un bassin de natation, des terrains de tennis et un terrain de Golf, à quelques minutes. Carhaix, terre d'accueil du Festival des Vieilles Charrues depuis près de 30 ans, est une ville accueillante et agréable où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez une maison cossue, spacieuse, impeccable, à deux pas de tout ? Arrêtez-vous ici !!
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Publiée le 06/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2182-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVEG5E

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

230 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 133 m²	2 garages - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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