Vente maison 1 240 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carqueiranne (83320)

Venez découvrir ce bien niché dans le quartier prisé du Paradis Nord à CARQUEIRANNE !
Si vous cherchez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort moderne, cette maison est faite pour vous.
**La maison principale** exposée SUD, vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et joliment équipée, d'un cellier, d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre, d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant.
Et ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également **deux charmants T2 indépendants**, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour générer des revenus locatifs. Chaque T2 plein SUD est entièrement équipé à l'identique et pensé pour le confort de ses occupants avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace extérieur avec vue mer.
**Bonus de confort** : la maison est dotée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toutes saisons.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de balades tranquilles tout en étant à proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite.
**Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Paradis Nord !**
Cette annonce référence 247036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 1 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 240 000 €

Prix au m² : 5 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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KATIA NIVOIX - BSK IMMOBILIER

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