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15
Vente maison 515 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cartelègue (33390)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cartelègue (33390)
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- 2 239 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique girondine en pierre avec spa et piscine dans un cadre idyllique.
Découvrez cette splendide maison girondine de 230 m² en pierre rénovée avec des matériaux de qualité située à Cartelègue, entourée d’un hectare de prairies et de bois, avec un charmant ruisseau en bordure de propriété.
Le rez-de-chaussée se compose :
D’une entrée chaleureuse avec cheminée en pierre, donnant sur un séjour spacieux de 28 m² lui aussi orné d'une cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux.
D'un toilette séparé.
D'une cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée, jouxtant un cellier et le garage.
D'une salle à manger de 28 m² baignée de lumière , grâce à une baie vitrée en aluminium et d'une belle hauteur sous plafond, une pièce attenante à la salle à manger qui peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de rangement.
D'une suite parentale de 25 m², intime et privative, est équipée d’un dressing, d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette privé.
À l’étage : une mezzanine dessert 3 chambres aux beaux volumes (13 m², 23 m² et 26 m²), toutes climatisées, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Un toilette séparé se trouve également à cet étage.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un garage attenant de 70 m², une dépendance ouverte de 60 m², d’un spa américain 6 places et d'une piscine de 8x4 mètres, dotée d’une pompe à chaleur réversible et d’une nage à contre-courant.
Cette propriété alliant charme, modernité et tranquillité est un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3602€ ~ 4142€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 85167417 - Réf Superimmo : ANVXWX2R0
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 2 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 980 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Plain-pied | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1789 |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 602 € / an
Maximum :
4 142 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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