Vente maison 272 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Castanet-le-Haut (34610)

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1 183 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Vitalyne ROLERE - Capifrance

7 avis

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ !
Villa d'exception construite en 2005, située à Castanet le Haut, avec une vue imprenable les montagnes !
Cette spacieuse villa avec garage offre un espace confortable et sa disposition modulable ne pourra que vous séduire et s'adaptera idéalement à vos projets et envies.
Dès l'entrée, une belle véranda vous accueille, suivie par un séjour et une salle à manger lumineux, ouvrant sur la terrasse avec une vue exceptionnelle.
La cuisine séparée est entièrement équipée.
Elle comprend également quatres chambres bien aménagées et une salle de bain, offrant un espace privé confortable pour la famille.
Le rez de jardin offre un double garage pour vos véhicules, ainsi que quatre pièces aménageables, offrant un potentiel infini pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un second appartement.
La villa est implantée sur une magnifique parcelle de 1580 m², offrant une vue imprenable sur les montagne !
Vous pourrez profiter d'un espace potager, ainsi que d'un jardin d'agrément, parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de cet environnement exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837009)

Publiée le 25/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340937641566 - Réf Superimmo : ANVXU2FGH

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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