Vente maison 274 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cézac (46170)

iad France - Angela Peyrol (06 72 81 23 62) vous propose : ENSEMBLE EN PIERRE RENOVE SITUE DANS LE SUD-OUEST DU DEPARTEMENT DU LOT, dans le Quercy Blanc, une région naturelle et calme.
Maison de 170 m2 environ avec une dépendance de 60 m2 environ non attenante à la maison, le tout sur un terrain clos de 2700 m2 environ avec une bergerie de 36 m2 environ, un puits et un ancien lavoir.
La maison principale de six pièces avec pigeonnier, se compose d'une cuisine équipée et aménagée de style 'indus' ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une douche et d'un lave-mains. Les combles aménageables de 170 m2 environ sont isolées avec de la fibre de bois sous une magnifique charpente. Le sous/sol se compose d'un garage pour 2 voitures, de deux caves voûtées en pierre et d'un local technique. La terrasse de 60 m2 environ n'a aucun vis à vis.
Chaudière à granulés haute performance pour le chauffage central, fosse septique aux normes, double vitrage PVC pour l'ensemble des ouvertures.
La dépendance de 60 m2 environ se compose de trois chambres (19 - 13 - 10 m2 environ) avec des radiateurs à inertie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol EI (ID 20015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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ANGELA PEYROL - IAD

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