Vente maison 529 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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2 300 €/m²
1 Parking

Pilenko Alexandre - Dr House Immo

06 34 50 14 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre, en EXCLUSIVITE, secteur 1ère couronne de CHALON SUR SAONE, sur un terrain entièrement clos et sécurisé 757m2, belle construction d'angle récente et grand standing pour cette superbe maison d'architecte 7 pièces d'une surface habitable de 175m2 comprenant de plain-pied : 5 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 27m2 avec double dressing et grande salle d'eau privative (douche à l'italienne grand receveur et réservation technique pour sauna ou baignoire), cellier-buanderie, salle de bain confortable (baignoire d'angle et douche à l'italienne), 2 wc séparés, cellier de cuisine et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 61m2 avec son grand volume cathédrale 5 mètres de hauteur et sa baie vitrée XXL d'environ 6m (4 vantaux). Vous apprécierez sa grande terrasse (40m2) et son exposition au sud sans vis-à-vis, les belles hauteurs sous plafond (2.80m), sa cuisine ouverte de qualité et très bien équipée, sa grande cheminée éthanol, ses performances énergétiques remarquables (construction briques isolantes sur vide sanitaire, chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible air/air et poêle à bois bûche), ses équipements sanitaires de belle facture, les finitions soignées et de qualité (carrelages, faïences), ses huisseries aluminium et volets roulants électriques, sa piscine maçonnée chauffée et enfin son potentiel d'agrandissement au premier étage d'environ 70m2 habitable (charpente aménageable). Enfin, 2 gîtes très confortables, non mitoyens et terrasses privatives, vous proposeront d'augmenter vos revenus avec une rentabilité locative exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 70597DHI1190 - Réf Superimmo : ANVXV7H6L

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/223.pdf

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 757 m²	1 Parking
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 623 € / an

Maximum : 843 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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