Vente maison 479 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chanzeaux

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2 083 €/m²
Veranda (33 m²)
Cuisine de 16 m²

Delahaye - Youlive Immobilier

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Description

CHANZEAUX - Belle propriété avec terrain paysager sans vis-à-vis
CHANZEAUX - Belle propriété avec terrain paysager sans vis-à-vis
Découvrez cette magnifique propriété de 230 m² habitables, une véritable oasis de confort et d'intimité, nichée dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes du centre de Chemillé en Anjou. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux amateurs de grands espaces, cette demeure allie élégance classique et modernité.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et bien agencés, un salon-séjour traversant de près de 60m2 donnant sur une véranda chauffée de 35m2 avec vue sur le jardin paysager, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants.
Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres peu mansardées, dont deux avec salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant.
L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant : un terrain paysager et arboré de 2750 m², une grande terrasse et le jardin offrent un cadre de tranquillité propice à la détente.
La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur avec garage, idéal pour abriter vos véhicules et offrir un vaste espace de rangement. Atout supplémentaire : un grand espace de stationnement extérieur permettant également d'envisager une activité de maison d'hôtes.
Cette propriété rare et pleine de charme est l'occasion idéale de créer un foyer familial ou développer une activité d'accueil ou gite dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240725/1386 (5,3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85368938 - Réf Superimmo : ANVXX2NHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² (carrez : 230) - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Veranda (33 m²)
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 903839264 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000030