Vente maison 695 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

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3 022 €/m²
Piscine

MBR Immobilier

06 10 60 42 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHARNAY LES MACON
Entre campagne et ville, dans un quartier résidentiel apprécié à Charnay-lès-Mâcon. Superbe maison d'habitation individuelle, de style contemporain, édifiée sur deux niveaux, en très bon état d'entretien, avec partie originelle traditionnelle et extension de 2016 en brique. Le large hall dessert une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse et piscine exposée plein sud, à laquelle s'ajoute une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon de 19 m² servant de home cinéma. 4 chambres spacieuses dont une splendide suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé, deux salles d'eau et toilettes à chaque niveau, sans oublier un bel espace bureau. Une passerelle surplombe le séjour, et donne par une large baie vitrée sur une splendide terrasse suspendue avec vue dégagée sur l'ouest du Mâconnais et notamment la roche de Solutré. Garage attenant isolé. Terrain clos paysager. Le tout sur plus de 1400 m² au cadastre. Gare TGV à 5 mn, centre-ville de Charnay à 3 km. Photos complémentaires sur demande. A voir absolument !
NOUVEAU DPE : C 175 / 22. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2550 à 3510 €/an (réf 2021). Chauffage central gaz de ville (chaudière Brötje), plancher chauffant dans la pièce de vie, menuiseries aluminium et PVC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -

Publiée le 23/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85270497 - Réf Superimmo : ANVXWR8VW

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9672/fees_document.pdf?1681224984

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020,9 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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