Vente maison 400 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330) - Châteauneuf-sur-Sarthe

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1 739 €/m²
Terrasse

L'Adresse De Châteauneuf

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Description

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE. Située sur la commune de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, à proximité de toutes les commodités et dans un cadre bucolique en bord de SARTHE, Cette maison avec vue sur l'eau vous surprendra par son cadre paisible. Edifié en 1995 avec des matériaux de qualité, le bien dispose d'un grand espace entrée/dégagement, une cuisine aménagée équipée avec accès terrasse, un spacieux salon/séjour de 50m² plongé de lumière grâce à ses multiples ouvertures avec vue sur la Sarthe, une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale avec espace dressing et salle de bains, deux WC viennent compléter ce niveau. A l'étage vous découvrirez une volumineuse pièce servant de salle de jeux de 50m², deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau et WC. Côté extérieur : Vous bénéficierez d'un grand garage de 50m² avec grenier complet, un appentis d'une belle hauteur de 45m². La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie et pompe à chaleur. L'avis du consultant : 'Maison aux volumes et matériaux hors du commun, bénéficiant en prime d'une vue unique et d'un cadre apaisant en bord de Sarthe' REF : 33390 DPE : B Honoraires à charge acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 33390 - Réf Superimmo : ANVXV4GNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 2 215 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72514.pdf

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 224 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1995
Climatisation	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

2 juin 2024

Baisse de 11,5%

400 000 €

10 mars 2024

452 200 €

Localisation

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Siren : 480628593