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Vente maison 239 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chavigny (54230)

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  • 1 039 €/m²
  • Exclusivité
La Vaux IMMOBILIER

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Description

Maison de village à vendre en exclusivité à Chavigny - 230 m² habitables / 7 pièces Située dans la charmante commune de Chavigny, cette maison de caractère datant de 1904, offre un volume impressionnant sur 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéal pour une famille nombreuse. Description : - Surface habitable : 230 m², répartis sur 3 niveaux ; - Chambres : 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec espace dressing ; - Salles d'eau : 1 salle de bains avec WC et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne ; - Pièce de vie : Vaste pièce à vivre d'environ 30 m² profitant d'une cheminée avec insert à bois fonctionnel, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux ; - Cuisine : Cuisine équipée avec plan de travail en granit, alliant confort et modernité ; un local buanderie ainsi qu'un espace chaufferie viennent compléter l'ensemble ; - Véranda et terrasse : Espace véranda lumineux, ouvrant sur une jolie terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ; - Confort : Fenêtres en aluminium K-LINE avec volets roulants solaires, façade récemment rénovée, chauffage au gaz et adoucisseur d'eau, fibre optique, insert bois. Emplacement privilégié : Proche des commerces et des services du village, pour un cadre de vie agréable et pratique. Parking gratuit à proximité immédiate. Accès très rapide au CHU de Brabois. Cette maison peu énergivore allie parfaitement le charme de l'ancien et les conforts modernes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien au grand potentiel et proche des commodités Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. DPE / Consommation conventionnelle : 178 kWh ep/m2.an (Classe C). Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence LA VAUX IMMOBILIER à la charge du vendeur. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 893 - Réf Superimmo : ANVXX3Y8P
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 039 € / m²
230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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