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Vente maison 485 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Chelles (77500)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait

Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait

49 avis
06 95 15 76 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sous compromis : Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon INDEPENDANT très fonctionnel sur un terrain de plus de 480m²!!
Maison 8 pièces - environ 230 m² au sol (170m2 en loi carrez) + garage double.
Vous recherchez une belle et grande maison dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans travaux et non mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangement - une pièce de vie de presque 70m2 avec cheminée ouvrant sur un jardin avec piscine et terrasse d'environ 30m² - une cuisine moderne, aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau - WC avec lave-mains. A l'étage, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 grandes chambres avec rangements - salle de bains - WC indépendant - débarras.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, climatisation réversible. La fibre est installée. Double vitrage. Portail électrique neuf et sous garantie. Volets roulants électriques neufs et sous garantie.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin clos.
Piscine.
Garage double avec une grande buanderie.
Stationnements extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1857.00 et 2513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517

Publiée le 18/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM20277-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVS9NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²Piscine
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Cuisine équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 857 € / an
Maximum : 2 513 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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