Vente maison 342 900 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cizay-la-Madeleine (49700)

Dans un petit village à environ 10mn sud de Saumur, Maison en tuffeau rénovée (facade et toiture avant refaites) d'environ 230 m2 habitables, 7 pièces principales (5 chambres dont une en rez de jardin), avec cheminée, tomettes, et poutres.
Le séjour bénéficie d'un vaste volume grace à son plafond sous faitage, et la partie arrière en jardin sur 2 niveaux procure un charme indéniable, agrémenté par un accès aux caves troglodytes pittoresques de la région
RDC : un salon 36 m2 doté d'une cheminée ancienne (insert), avec accès à une mezzanine. Dans le prolongement du salon, un séjour 21 m2 avec une chambre à la suite. Une cuisine aménagée et équipée 22 m2 - une entrée qui donne accès à une 2e chambre, un w-c séparé - buanderie (accès au sous-sol) et un w-c séparé
1er ETAGE (escalier en pierre) : mezzanine 35 m2 distribuant une suite parentale (chambre avec rangements, salle d'eau et w-c), une autre chambre avec dressing, une 3e chambre, et une salle de bains/douche avec placards - un couloir avec rangements rejoint la mezzanine au salon.
Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond dans le salon conférent au lieu un charme singulier. La cuisine et le séjour ont un accès direct à la terrasse qui propose un espace détente sans vis à vis sous une pergola.
Le jardin de configuration atypique offre différentes ambiances, avec notamment la partie troglodyte avec son four à pain et les petits caveaux adjacents.
zone commerciale à 10 mn environ, et commerces de village (Doué en Anjou) à moins de 15 mn
* AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT
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Prix de vente : 342 900 €

Prix au m² : 1 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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