Vente maison 720 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Condécourt (95450)

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3 130 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Alexandra DARTRON-PRADAYROL - iad

29 avis

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Description

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : A Condécourt, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en pierre avec DEPENDANCES : BIEN RARE ET FORT POTENTIEL !
Maison en pierre datant de 1870 d'environ 230 m2 édifiée sur une parcelle de 1600m2, offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dans un environnement calme.
Elle bénéficie d'une rénovation totale pour la partie habitation, tout en préservant son caractère d'origine.
Caractéristiques principales :
•8 pièces dont 5 chambres spacieuses.
•Très grande cour pouvant offrir un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
•Vaste espace extérieur verdoyant à l’arrière, parfait pour les moments de détente en plein air.
•Dépendances de plus de 260m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Intérieur :
•*Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de plus de 90 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, avec une partie couverte et orientée vers le jardin. Séjour avec poêle à bois.
•WC indépendant et buanderie.
•*Étage : Bureau, 4 belles chambres dont une suite parentale avec très grande salle d'eau privative, une seconde salle de douche, WC séparé et possibilité d'aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins.
Dépendances :
•Très grand Garage d'environ 70 m2 avec hauteur de plus de 7 mètres,
•Espace bureaux avec cuisine et douche en duplex d'environ 60m2.
•Dépendances à aménager de plus de 120 m2, cave, chaufferie et cave voûtée offrant encore de nombreuses possibilités d'utilisation.
Extérieur :
•Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et grand jardin
•Proximité de l'Aubette pour des promenades romantiques.
Localisation :
•Proximité des écoles.
•Moins de 10 minutes des grands axes routiers, offrant ainsi une bonne accessibilité, et arrêt de bus à proximité pour Gare SNCF et RER Cergy -Paris
SES ATOUTS : Maison principale bénéficie d’une rénovation complète incluant électricité, isolation, plomberie et chaudière, chauffage au sol.
Cette propriété avec ses nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins offre un TRES FORT POTENTIEL !
PARFAITE pour :
- Une grande famille , a disposition de beaux espaces et des possibilités d’aménagement supplémentaires,
- Artistes, entrepreneurs et professionnels , Les dépendances spacieuses offrent un potentiel pour la création d'un espace de travail, d’ateliers ou bureau à domicile,
- Investisseurs : Vous pourrez transformer et aménager les dépendances en logements supplémentaires à louer, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif.
- Amateurs de projets de rénovation : Cette propriété offre un terrain fertile pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement calme et agréable !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Visite selon vos disponibilités 7 jours sur 7.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients qui pourraient être intéressés par cette propriété, je suis ouverte au partage. N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566667 - Réf Superimmo : ANVXW93AG

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Chauffage au fuel
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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