Vente maison 280 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Corbarieu (82370)

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1 217 €/m²

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

06 11 75 72 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du chaleureux bourg de Corbarieu, poussez le majestueux portail en fer forgé et découvrez ce magnifique bâtiment historique entièrement érigé en briques foraines !
Cette bâtisse de charme se distingue par son élégance et son caractère. Elle développe 230 m² habitables sur deux niveaux.
L’entrée s’effectue par la pièce de vie ( 50 m² ) éclairée par l’immense fenêtre cintrée ( 4 pans ) et équipée d’une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées familiales.
Le rez-de-chaussée dessert 2 spacieuses chambres ( 14 et 20 m² ) dont une disposant d'une porte sertie d’un vitrail d’origine donnant l’accès à l’extérieur et l’autre dotée d’une cheminée et d’un placard, une salle de bain, un couloir avec un grand placard, un toilette.
Au même niveau, ce bien d’exception propose une agréable cuisine / salle à manger ( 28 m² ), aménagée et équipée, avec vue et accès sur la lumineuse véranda aluminium de 18 m² environ avec ses briques toulousaines et ouverte sur le jardin arboré et ombragé.
A l’étage, une charmante pièce palière avec parquet massif et poutres apparentes desservant 3 belles chambres ( 12, 22 et 32 m² ), salle de bains et toilettes.
Ce bien dispose d'un garage de 42 m² servant de cellier et de chaufferie tout en conservant l’histoire de ce lieu puisque nous y retrouvons quelques anciennes mangeoires.
Maison familiale par excellence, cette belle demeure ne demande qu’à vous voir écrire une nouvelle page de sa longue et belle histoire !
Possibilité de développer les 60 m² de combles à aménager disponibles à l’étage.
Terrain plat, piscinable et entièrement clôturé de 778 m² avec cabanon de rangement pour appareils de jardinage.
Proche commerces, écoles, médecins et commodités à pied, à 6 minutes de Montauban et de l’accès rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1355063 - Réf Superimmo : ANVXWMJZP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 778 m²	Année de construction : 1890
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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