Vente maison 344 500 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corquilleroy (45120)

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1 498 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Valrim Montargis

161 avis

02 38 85 10 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante longère située à Corquilleroy, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature . Offrant le charme de l'ancien avec des prestations modernes, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré qui invite à la détente et à la contemplation .
La maison principale, spacieuse et lumineuse , vous accueille avec un grand séjour/salle à manger , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis . Elle dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort et de commodité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée , est prête à accueillir vos talents culinaires. Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pour bureau, salle de jeux ou coin lecture .
Les dépendances ne sont pas en reste : un garage spacieux , une chaufferie et une véranda vous offrent des possibilités multiples pour agrandir votre espace de vie et profiter de chaque saison.
Une charmante maison d'amis vient parfaire cette propriété exceptionnelle . Avec sa chambre, sa salle d'eau , son salon et sa cuisine , elle est idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Le véritable trésor de cette longère est son grand terrain arboré , un paradis de verdure où se ressourcer et profiter de la nature. Avec ce cadre idyllique, vous restez proche de toutes les commodités, avec Montargis et ses commerces à quelques minutes en voiture . Vous bénéficiez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02 38 85 10 35 ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare
Référence agence : 14338

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JFQJ-FH6-PKF - Réf Superimmo : ANVXW0T3S

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Caractérisques

Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 1 498 € / m²
Taxe foncière : 1 555 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4726/bareme.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 535 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage au gaz	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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