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Vente maison 130 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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565 €/m²
2 Garages
Chauffage au fuel

conceptimmo.net

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Description

Située au cœur du bourg d'un village pittoresque, cette charmante longère de 230m2 habitables vous invite à la détente et au bien-être avec sa piscine, pool house et sauna.
Divisée en deux logements distincts, cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités. Le premier logement de 80m2, actuellement loué 480€, comprend un séjour/salon, 2 chambres, une cuisine et une salle de bain/wc. Idéal pour investissement locatif ou résidence indépendante.
Le logement principal de 150m2 vous charmera par ses poutres apparentes et sa cheminée. Une cuisine spacieuse ouverte sur un vaste séjour/salon de 56m2, un bureau/bibliothèque, une salle d'eau/wc, une chaufferie, et à l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc vous offrent un confort moderne dans un cadre authentique.
Pour compléter ce bien, deux garages et un magnifique terrain de 1323m2 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/07/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 1934 - Réf Superimmo : ANVXWANRX

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=3

230 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 Garages
Chauffage au fuel	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 930 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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