Vente maison 430 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cournon (56200)

A moins 3 kms de La Gacilly dans le Morbihan, petite ville vivante proposant toutes les commodités et réputée par son festival photos, magnifique demeure de caractère en pierres de 1914 vous offre 230m2 d'espace de vie. Une maison familiale pour vous retrouver, espaces de partages ou encore location saisonnière.
Un spacieux lieu culinaire équipé, une salle avec un poêle à granulés installé en 2023, un salon avec une cheminée et une autre grande salle, un WC et une salle d'eau ,vous accueillent au rez de chaussée. Selon vos projets, une vie de plain-pied peut être envisagée. A l'étage, 2 Grandes chambres, un grand palier pour un moment de télé, de lecture ou de jeu, un wc.
Un escalier central divise cette belle maison avec d'un côté 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bureau. Au dernier niveau, de grandes combles aménageables.
Un sous-sol complet et une cave, une chaufferie et la possibilité de créer un nouvel espace privé. Une installation thermodynamique en 2023 vous produira l'eau chaude.
Sur cette propriété de 7300m2 en partie clos et joliment arborée, une seconde maison, anciennes écuries en pierres, vous offre un incroyable potentiel à finir de rénover de 2 fois 80m² sur 2 niveaux et la possibilité de 80m² supplémentaires, un apprenti et un hangar fermé de 150m² vous faciliteront le stockage.
Entre bourg et nature, cette maison de style authentique est un havre de paix, non loin des commodités, des pistes cyclables, de la gare de Redon ( 10 minutes) et à 40 minutes des plages.
Envie de grands espaces? Un investisssement locatif? Envie de vie en communauté? Et surtout envie de la découvrir ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809 - SAFTI – POSSEL Cécile, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉCILE POSSEL - SAFTI

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