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Vente maison 729 900 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Craponne (69290)

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3 173 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Priscillien BALZANO - Capifrance

33 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing avec piscine et studio indépendant à Craponne (69)
Venez découvrir une demeure d'exception, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Craponne, à seulement 500 m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces. Avec ses 250 m² de surface totale, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible sans vis-à-vis.
Une maison spacieuse et lumineuse
170 m² habitables + 40 m² de sous-sol aménagé comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie
Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert et mezzanine ouverte (salon, bureau ou chambre selon vos besoins)
Cuisine équipée de 17 m², séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour
4 chambres parquetées (de 12 à 14 m²), dont 2 avec placards intégrés
1 salle de bains moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque
1 salle d'eau supplémentaire
2 WC séparés pour plus de confort
Garage de 20 m²
Un extérieur de rêve
Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² (possibilité d'agrandissement ou de division)
Piscine au sel de 9 x 5 m, idéale pour des moments de détente en famille
Terrasse avec possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie
Studio indépendant de 20 m² avec entrée séparée, parfait pour un ado, un espace de travail ou une location
Prestations de qualité
Chauffage au gaz + cheminée insert
Double vitrage avec volets roulants et moustiquaires
Portail électrique
Une localisation idéale
Écoles et collèges accessibles à pied
Arrêt de bus à 5 min (lignes C24 et C24E vers Gorge de Loup)
Supermarché à 5 min en voiture, grand marché local 2 fois par semaine
Certaines photos ont été retouchées avec des outils d'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans ce bien avec des idées d'aménagement modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Priscillien BALZANO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
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Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions .
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.892955Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340932076954 - Réf Superimmo : ANVXXWXWG

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Caractérisques

Prix de vente : 729 900 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Taxe foncière : 1 888 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 052 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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