Vente maison 449 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Crémieu (38460)

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1 952 €/m²

Guy Hoquet Tignieu

04 74 90 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusif sur Crémieu, votre agence locale GUY HOQUET de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous présente cette grande maison sur les hauteurs de Crémieu à proximité directe du centre-ville, d'une superficie globale d'environ 230 m² sur un jardin de 1317 m². Elle propose un fort potentiel, vous disposez d'une maison sur 3 niveaux avec de nombreuses pièces, dont 6 chambres. L'entrée de la propriété se fait par un chemin goudronné avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Au niveau du rez-de-chaussée vous trouverez une grande suite parentale, un espace détente avec Jacuzzi et une pièce complémentaire idéale pour du télétravail. A l'étage un salon-séjour donnant sur une terrasse vous offre une belle vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Sur le troisième niveau se trouve un appartement d'environ 70 m² avec 3 chambres. La situation géographique de cette villa vous séduira pour ses commodités accessibles à pied (commerces, école, collège, transport etc) Au niveaux des prestations, pas de travaux à prévoir si ce n'est à personnaliser selon vos gouts et envies, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique Idéal famille nombreuse, projet d'investissement, activités secondaires Située à 40 km de Lyon, la cité médiévale de Crémieu est l'un des sites phares des Balcons du Dauphiné, riche d'un patrimoine architectural authentique Contactez votre agent commercial Stéphane Grenier

Publiée le 25/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2802 - Réf Superimmo : ANVXX0XN3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 317 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1968	Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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