Vente maison 299 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Dalem (57550)

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1 300 €/m²

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose à la vente cet ensemble sur la commune de DALEM :
Idéalement situé en fond d'impasse de la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est érigée sur un beau terrain d'environ 14.36 ares.
Composé de plusieurs bâtiments ; Une habitation principale de 150m2 environ (deux chambres actuellement, possibilité d'en créer une troisième), une seconde actuellement louée (maintient du bail à convenir) d'environ 85m2, un bel atelier, 2 garages sur la cour principale du bien. Un bâtiment supplémentaire donnant sur une autre rue, parcelle attenante mais distinct à la première, comprenant un double garage en rez-de-chaussée et un sous-sol partiellement enterré en rez de jardin, possibilité d’extension, passage en habitation...
Le bien demande à être visité, il sera idéal pour une grande famille, un investisseur, de la location courte ou longue durée, un artisan...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1371718 - Réf Superimmo : ANVXWXO39

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 436 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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