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Vente maison 1 400 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dardilly (69570)

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6 087 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

9 avis

06 88 55 50 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose un bien rare et d'exception, un véritable coup de cœur pour cette maison !
Cette propriété est située à Dardilly, aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du cœur de Lyon en voiture, à 25 minutes en bus du métro Gorge de Loup et à 10 minutes de la gare de Charbonnières-les-Bains.
Cette belle maison Art Déco placée dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond. D'une surface de 230 m² environ, la maison dispose de deux entrées, avec de beaux espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste terrain, clos, arboré et paysagé de 2385 m² (dont une partie à bâtir).
Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. A l'étage, trois chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau, une salle télévision-bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec sa salle d'eau donnant directement sur le jardin, qui pourrait être transformée en espace professionnel. Au même niveau vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage. A l'abri des regards sur ce grand terrain paysagé, une agréable piscine, sans vis-à-vis, complète cet ensemble.
La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly avec tous les commerces de proximité. Vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied à la ligne de bus desservant le métro Gorges de Loup (25 minutes). De plus, de nombreux attraits tels que le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles publiques et privées sont à quelques minutes à pied.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et trouver la maison idéale pour toute votre famille !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf.895115Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340933499764 - Réf Superimmo : ANVXY3ZWS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 6 087 € / m²
Taxe foncière : 2 632 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 385 m²
3 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 49 m²	4 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif