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Vente maison 136 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Denain (59220)

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  • 591 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florian Laurent - iad

Florian Laurent - iad

07 68 85 33 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Laurent (07 68 85 33 20) vous propose : À vendre : Maison avec local commercial (ancienne boulangerie)
Description :
Cette propriété unique combine un espace commercial et une habitation confortable, idéale pour un projet mixte (commerce et résidence).
Caractéristiques principales :
- Local commercial : Ancienne boulangerie avec atelier et four, d'une superficie de 120 m².

- Habitation :
- Salon et salle à manger lumineux
- 4 chambres spacieuses
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Cave : Pratique pour le stockage.

Stationnement : Deux accès avec plusieurs places de parking, dont un carport dans la rue parallèle, idéal pour le stationnement ou la livraison. Le local dispose de deux portes : une pour le commerce et une autre porte de service.
Points forts :
- Situé dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle.
- Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 600 euros/an de revente d’électricité via EDF.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale tout en garantissant un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Laurent EI (ID 84319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620768 - Réf Superimmo : ANVXWWY4M
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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